신축빌라 구입시 체크사항

신축빌라 구입시 체크사항

본격적인 이사철이 되다보니 아파트의 전세금과 매매가격의 상승 폭이 쭉쭉 올라가고 있습니다.

이로 인해 계속 지속되는 전세난 품귀현상으로 인해 아파트 가격 상승은 더 빨라 질 전망입니다.

아파트 매매가만 오른게 아니라 전세도 강세를 지속하고 있습니다. 전국의 아파트 전세는 지난주 대비 0.02%포인트 상승된 0.17% 올랐고, 서울 및 수도권이 0.24%, 지방이 0.9% 올랐습니다.

가을 이사철에 따른 매매 및 전세 가격의 상승은 한동안 이어질 전망입니다.

최근 지속되는 전세값 폭등 및 품귀현상으로 이번 기회에 내집마련을 하려는 사람들이 많아지고 있습니다. 

여기에 가장 현실적인 대안으로 재테크 수단과 실거주 목적으로 주목받고 있는것이 바로 신축빌라입니다.

다세대 주택에 비해 편리한 주거환경과 상대적으로 저렴한 분양가로 현재 전국적으로 분양 매매율이 증가하고 있는 추세입니다. 

빌라는 분양 규모가 작아 소요되는 자금 또한 소규모라 분양 사기에 대한 걱정이 적습니다. 

또한, 건축주가 직접 분양 하는 경우가 많아 문제 발생 소지가 적다는 것이 장점입니다.

아파트보다 가격은 저렴하면서 아파트급의 설비와 편의시설을 가지고 있는 빌라가 주목 받고 있는 이유입니다.

신축빌라를 구입할 때 확인해 보아야 할 몇가지에 대해 알아보자면 아래와 같습니다.

1. 엘리베이터 여부

    엘리베이터가 있느냐 없느냐에 따라 장점과 단점이 있다. 

    장점은 엘리베이터가 있어 고층까지 편안하게 갈 수 있고 집값을 조금 더 받을 수 있다는 점입니다. 

    단점은 매매가가 올라가고 유지 및 관리비가 좀 더 나온다는 점 입니다.

2. 역세권과 평수

    저렴한 빌라는 언덕인 경우와 엘리베이터가 없는 고층인 경우가 많습니다. 

    무리하지 않는 범위에서 평수를 약간 줄이고 역세권으로 갈지, 아니면 평수를 늘리고 어느정도 외곽으로 갈 것인지를 신중하게 결정해야 합니다.

3. 지하철과의 거리

    대부분의 지하철역주변은 상업구역이고 상가가 많은 번화가 입니다. 

    자녀를 키우고 쾌적한 주거환경을 원한다면 버스를 이용하더라도 어느 정도 외곽으로 가는 것이 좋습니다.

 

현재 인기있는 신축빌라 지역은 아래와 같습니다.

1.강북지역

  강북구 : 우이동 수유동 번동 미아동

  중랑구 : 묵동 면목동, 상봉동 중화동 망우동 신내동

  광진구 : 군자동 중곡동

  노원구 : 공릉동 상계동

  도봉구 : 방학동 쌍문동

  성북구 : 정릉동 하월곡동 종암동

  동대문구 : 이문동 용두동 장안동 답십리동 제기동 휘경동 청량리동 전농동

  강동구 : 성내동 천호동

2. 서울 지역

    강서구 : 화곡동 염창동 내발산동 등촌동

    은평구 : 갈현동 녹번동 응암동 신사동 구산동 대조동 역촌동 불광동

    양천구 : 목동 신정동 신월동

    금천구 : 시흥동 독산동

    동작구 : 상도동 남현동 사당동

    관악구 : 봉천동 신림동 

    구로구 : 오류동 온수동 고척동 개봉동

    서대문구 : 북가좌동 홍제동 홍은동

    마포구 : 서교동 망원동 

3. 인천지역

    남동구 : 구월동 만수동 간석동

    남구 : 주안동 숭의동 도화동

    계양구 : 계산동

    서구 : 검암동 당하동 연희동 마전동

4. 경기도 지역

    일산: 덕이동 탄현동 대화역

    고양시 : 내유동 관산동 

    파주 : 야당동

    부천오정구 : 원종동 오정동 고강동

    원미구 : 역곡동 심곡동 원미동 상동 중동 도당동 춘의동

    부천소사구 : 심곡본동 송내동 괴안동 소사본동

    의정부 : 가능동 호원동 의정부동